Продается земельный участок под ИЖС 872 кв.м. (8,72 сотки, кадастровый номер участка 50:16:0302022:350), правильной формы, в черте города Ногинска, в коттеджном поселке "Квартал Орешник". Также в коттеджном поселке "Квартал Орешник" в продаже имеются участки площадью от 6 до 14 соток
На момeнт апреля 2026 года чаcть учaсткoв пpoдана (утoчняйте пo нaличию), на нeкoтopых из них ужe вeдутcя pаботы пo стрoитeльству домов
КП "Квартал Орешник" состоит из 54 участков под ИЖС. В КП "Квартал Орешник" проложены асфальтированные дороги с дренажной системой, подъезд с городского шоссе также асфальтирован (зимой дороги регулярно чистят ).
Магистральные коммуникации проходят по границе (реально) участка:
- мощности газа в ГРП (газорегуляторный пункт) хватит на подключение 54 участков;
- электрическая сеть разведена по массиву и проходит по границе участка;
- по канализации есть возможность подключиться к сети по границе участка (колодец в 50м), находящейся в собственности владельцев земли (она уже врезана в городскую систему БКС);
- холодное водоснабжение - индивидуальные скважины;
Локация КП "Квартал Орешник" поистине уникальна
КП "Квартал Орешник" окружен со всех сторон богатым лесным массивом с пешими тропами.
Для любителей активного отдыха в лесопарке Орешник проходят вело маршруты, зимой делают лыжню под конёк и классику!
Для пеших прогулок отличный досуг для всей семьи, прекрасное место, как для занятия активным отдыхом, так и для уединения с природой.
До центра г. Ногинска, включающего в себя всю необходимую инфраструктуру (школы, д/сады, поликлиники, кинотеатры, драмтеатр, изюминка города Ногинска "Площадь поющих фонтанов" и многое другое), всего 2,5 км
В пешей доступности от КП "Квартал Орешник" располагаются сетевые магазины, аптеки, автобусная остановка. А также для любителей уединенного отдыха на природе на удаление 2,5 км от КП "Квартал Орешник" протекает река Клязьма и располагается карьер "Панфиловский" с обустроенной песчаной зоной для пляжа (отличное место для рыбалки, а также купания и занятия водными видами спорта!).
Расположение КП "Квартал Орешник" во всех отношениях уникально, в том числе, и относительно транспортной удаленности/доступности от г. Москва и других городов Горьковского направления. Очень удобный выезды на Горьковское шоссе, а также ЦКАД и скоростную трассу М-12, позволяющие без пробок добраться в любой район Московской области и до г. Москвы
Имея ввиду ежедневные городские пробки по ул. Декабристов в районе Заречья и ул. Климова, локация позволяет их избегать.
Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Покупателям с использованием ипотечного кредита Сбербанка России скидка 0,3% от ипотечной ставки
Рассмотрю любые Ваши предложения! Оперативный показ. На все ваши вопросы отвечу по телефону.
