Арт. 95308447. Продаётся кирпичный двухэтажный дом на участке 6 соток в СНТ "Уголёк", посёлок имени Воровского, Ногинский район.
Дом расположен в зелёном и обжитом районе Московской области — в окружении лесов, озёр и развитой инфраструктуры. Это место подойдёт тем, кто ищет загородный дом рядом с городом: для проживания за городом, отдыха с семьёй, сезонного использования или дальнейшего обустройства под полноценный комфортный формат.
Локация сочетает спокойствие СНТ, живую улицу с соседями, хорошую транспортную доступность и близость городской инфраструктуры. Здесь можно проводить выходные, жить в тёплый сезон, заниматься участком, отдыхать на природе и постепенно адаптировать дом под свои задачи.
О доме
Кирпичный двухэтажный дом с надёжной основой и хорошим потенциалом для дальнейшего обустройства.
Дом построен из кирпича, перегородки также кирпичные. Основание — заглублённый ленточный фундамент. Кровля выполнена из оцинкованного листа. По периметру сделана отмостка. В доме имеется погреб с высотой потолка около 2 метров — удобное пространство для хранения заготовок, инструмента, хозяйственных вещей и сезонного инвентаря.
Подключено электричество 7 кВт. Также проведено оптоволокно, есть возможность подключения интернета — важный плюс для тех, кто планирует проводить за городом много времени, работать удалённо или просто хочет иметь стабильную связь.
Планировка дома
Планировка простая, понятная и функциональная.
1 этаж: гостиная / основное помещение для отдыха и семейного времяпровождения.
2 этаж: холл и спальня.
Дом можно использовать уже сейчас для загородного отдыха и проживания в сезон, а также постепенно приводить под себя: обновить отделку, продумать зонирование, доработать инженерные решения и сделать комфортное пространство для регулярного проживания за городом.
Это не просто участок с постройкой, а основа для полноценного загородного дома в обжитом СНТ, где есть соседи, дороги, охрана, инфраструктура и быстрый доступ к городу.
Об участке
Участок 6 соток, огорожен забором. Межевание выполнено.
Участок зелёный, ухоженный по своему дачному назначению, с уже сформированной атмосферой загородной жизни. Здесь растут плодовые деревья, кустарники, декоративные растения, цветы, клубника. Есть пространство для отдыха, сада, огорода, зоны барбекю, парковки и дальнейшего благоустройства.
На участке расположены:
— беседка;
— кирпичное строение из трёх секций: хозблок, туалет, душ;
— теплица с крепким каркасом, после зимы требуется замена поликарбоната;
— ворота;
— место под автомобиль;
— плодовые деревья и кустарники;
— декоративные растения и цветы.
Участок подойдёт тем, кто хочет не просто купить землю, а получить уже сложившееся загородное пространство, которое можно использовать и постепенно улучшать под себя.
Коммуникации
— электричество 7 кВт;
— центральный летний водопровод с мая по октябрь;
— оптоволокно, возможное подключение интернета.
Важно: водопровод сезонный, поэтому при планировании круглогодичного проживания потребуется отдельно продумать инженерные решения под постоянное использование.
О СНТ и окружении
СНТ "Уголёк" — обжитое место неподалёку от города. Большинство соседей проживает круглогодично, улица живая, участки рядом заселены. Это создаёт ощущение не пустого сезонного посёлка, а спокойной и понятной загородной среды.
Территория охраняется. Дороги зимой регулярно чистят. По близлежащей территории проложена хорошая дорога, подъезд удобный.
Рядом находится живописный лес, где можно гулять, собирать грибы и ягоды. В пешей доступности — озеро с пляжем. Для загородной жизни это сильное преимущество: природа рядом, но при этом не приходится отказываться от удобств города.
Инфраструктура рядом
Несмотря на спокойную загородную атмосферу, вся городская инфраструктура находится неподалёку.
В доступности:
— школы;
— детские сады;
— торговые центры;
— банкоматы;
— строительные рынки;
— магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Метро", "Леруа Мерлен";
— фирменный магазин "Окраина" примерно в 5 минутах ходьбы;
— сезонный магазин на территории СНТ;
— пункт привозной воды.
Такое расположение удобно для тех, кто хочет жить или отдыхать за городом, но не быть отрезанным от привычной инфраструктуры.
Транспортная доступность
Удобный выезд по Носовихинскому и Горьковскому шоссе.
До МКАД — около 24 км.
До ж/д станции "Электроугли" МЦД-4 — около 5 минут на автомобиле.
Также есть автобусное сообщение, остановка находится в нескольких минутах ходьбы.
Неподалёку проходит трасса Москва — Казань, что дополнительно улучшает транспортную доступность и позволяет быстрее добираться до Москвы и соседних населённых пунктов.
Кому подойдёт этот дом
Этот объект подойдёт тем, кто ищет:
— кирпичный дом рядом с городом;
— участок в обжитом СНТ;
— загородное место для семьи;
— дом для отдыха и проживания в тёплый сезон;
— объект с потенциалом дальнейшего обустройства;
— спокойную локацию рядом с лесом и озером;
— вариант, где уже есть участок, строения, электричество, вода в сезон и возможность подключения интернета.
Дом особенно интересен тем, кто хочет купить не просто дачу, а загородный объект с перспективой: использовать сейчас и постепенно улучшать под свои задачи.
Документы и условия
— один взрослый собственник;
— межевание участка выполнено;
— оперативный показ;
— помощь в одобрении ипотеки;
— объект не подходит под семейную ипотеку.
Почему стоит посмотреть
Главное преимущество этого объекта — сочетание кирпичного дома, зелёного участка, обжитого СНТ, близости к городу, лесу и озеру. Здесь уже есть база для комфортного загородного отдыха и проживания, а также понятный потенциал для дальнейшего развития.
Можно использовать дом в текущем состоянии, постепенно обновлять его под себя и создавать полноценное загородное пространство рядом с Москвой.
Работать с нами — безопасно
Мы сопровождаем сделку на всех этапах: от первого просмотра до подписания договора и регистрации перехода права. Поможем проверить документы, разобраться с условиями покупки, подобрать удобный формат расчётов и пройти сделку спокойно.
Оперативный показ. Звоните — расскажем подробнее по дому, участку, документам и условиям покупки. Продажа.
