Участок, 17 сот.
Обновлено: 29 мар, 14:28
Только на Циан
Продается участок, 17 сот.
- Горьковское шоссе44 км от МКАД
- Носовихинское шоссе44 км от МКАД
Площадь участка17 сот.
Статус участкаИЖС
Земля на первой линии для инвестиционного проекта.
Цена окончательная .
Город 100-тысячным населением.
Земли смеж-ные 17 и 25 сот.
Передний под магазин Пятёрочка-12,5млн (договор дают на 10 лет)
Задний можно под иную застройку(12,5млн ).
Отдаю целиком их-всю площадку !
Х5 открывает магазины там только через обратную франшизу(самостоятельное управление магазином под брендом Пятёрочка,товар сеть сама завозит,выручку тоже сама снимает).
Ставка для инвестора(франчайзи)-22 проц с оборота(12.000.000 оборот приблизительный).
Посадка магазина 850 м2,из них 700 м2 для сети ,150м2 под бутики,что тоже принесет хороший доп.доход.
Участок задний можно использовать под здание для сдачи в аренду(неподалеку крупнейший сортировочный центр Валдберес на 8.000 чел персонала две смены ,им постоянно арендное жилье нужно).
Высокий автомобильный трафик!
Все коммуникации возможно подключить(центральная канализация ,газ,вода ,электричество есть лицевой счёт).
Просьба не писать что есть дешевле в лесах и полях-покупайте там!
У нас нет конкурентов в данной локации.
Расположен в зоне Ж-2.ИЖС
В ГПЗУ магазин в условно-разрешенных(4.4),соответственно надо получить данный вид 4.4(магазины ).Далее разрешение на строительство.
Если вы это не делали раннее ,лучше не связываться.
Проживаю на Урале,все переговоры по видео звонку.
Просьба не тревожить вопросами,если вы никогда ранее не открывали магазины.
В ДКП 100 проц от кадастра(иначе налог).
Документы в идеальном порядке ,обременений нет ,к сделке готовы !
Звонить с 8.00-24.00
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
17 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
12 500 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку735 294 ₽/сот.
Автор объявления
ID 202737