Name: Продается коммерческая земля, 11 га
Brand: Циан
SKU: 315514433
Price: 220000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 11 га

Недвижимость в ЭлектросталиКоммерческаяПродажа коммерческих участков в ЭлектросталиГорьковское шоссеНосовихинское шоссеЦентральный

Обновлено: 2 апр, 19:25

Площадь участка11 га

КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения

Арт. 79850730. Уникальное предложение — 100 гектаров промышленной земли на первой линии трассы М-12 ЛОКАЦИЯ С ВЫСОЧАЙШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА • Участок расположен вблизи коттеджного посёлка "Юбилейный квартал 6", в стратегически выгодной точке — первая линия федеральной скоростной трассы М-12 "Москва Казань" • ЦКАД (Центральная кольцевая автодорога) — всего в 5 км, обеспечивая беспрецедентную связность с Московской областью, югом и севером России • Горьковское шоссе — в непосредственной близости, альтернативный маршрут в сторону МКАД и промышленных кластеров Ногинска, Электростали, Павловского Посада Это логистический узел будущего — здесь пересекаются интересы девелоперов, логистических операторов, дистрибуционных сетей и производственных компаний. КОММУНИКАЦИИ — ГОТОВОСТЬ ПОД БОЛЬШОЙ ПРОЕКТ • Газ: возможность подключения до 42 м/ч — достаточно как для среднего производства, так и для объектов с котельными • Электроснабжение: мощность от 150 кВт до 20 МВА — уровень подключения, подходящий для завода, складского хаба или энергозависимого объекта • Водоснабжение: индивидуальное, через бурение скважин — автономность, стабильность и экономия • Дороги: проектируются и будут реализованы в ближайшее время, подъездные пути, межквартальные проезды и промышленные подъезды уже в схемах развития округа РАЗМЕР И МАСШТАБ — НАЧНИ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ПРОМПАРК • Общая площадь — 100 гектаров • Идеально под размещение логистического комплекса на 400 000500 000 м² складской застройки • Возможность поэтапного освоения, деления на лоты, подведения коммуникаций по секциям • Прекрасная форма и рельеф — минимальные издержки на подготовку ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: • Логистический кластер федерального масштаба • Складские комплексы классов A и B+ • Производственные предприятия (в т.ч. тяжёлые и машиностроительные) • Ритейл формата у трассы (гипермаркеты, DIY, автомоллы) • Офисно-административные центры, выставочные или дилерские площадки • Многофункциональные индустриальные парки ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА • Первая линия М-12 — максимальная видимость, рекламная экспозиция, прямой поток клиентов и логистических цепочек • Близость ЦКАД и Горьковки — гибкость и мультидоступность • Готовность к крупному инвестпроекту — коммуникации и участок "большого масштаба" • Прямой выход на любые рынки — от Москвы до Поволжья и дальше • Район под защитой региональных и федеральных программ развития инфраструктуры КОМУ УЖЕ ПОДОЙДЁТ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Девелоперам под индустриальные парки и склады • Фондам и крупным инвесторам под сдачу в аренду и долгосрочное владение • Строительным корпорациям под заводы стройматериалов, бетонные узлы, металлобазы • Логистическим операторам федерального уровня • Холодильным/температурным хабам • Дистрибьюторам FMCG, фармацевтики, оборудования ЗАКЛЮЧЕНИЕ Этот участок — не просто земля. Это территория будущего, где сходятся: • федеральные трассы • госпрограммы развития логистики • интерес инвесторов • и ваше бизнес-решение. Хотите быть первыми в растущем логистическом узле? Ищете масштаб и уверенность? Пора брать.