недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/новости

В России появилась ипотека сроком на 75 лет

5 023 3
Главный минус долгосрочных кредитов — большая переплата

В российских банках появилась ипотека сроком на 75 лет, пишет «Российская газета». Размер ежемесячного платежа  по такому кредиту ниже, выплачивать займ можно всю жизнь, а в случае чего, доплатят остаток кредита дети и внуки  заемщика. Однако есть и недостаток — заемщик переплачивает очень большую сумму.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!


Во многих странах можно взять пожизненную ипотеку. Там это выгодно и банкам, и заемщикам. В России оформить ипотеку на 75 лет первым предложили валютным заемщикам, рассказала изданию представитель Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева. В России использование долгосрочного кредитования законом не ограничено, но  пока этот продукт не является массовым. Увеличить срок кредитования, чтобы облегчить выплату займа, предлагают при реструктуризации долга. Валютные заемщики отнеслись к увеличению срока кредитования без особого энтузиазма, поскольку договоренность с банками о пересчете кредитов в рубли по выгодному курсу не достигнута.
 

Татьяна Абанкина, возглавляющая центр государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики, говорит, что долгосрочная ипотека имеет свои плюсы. В частности — снижение размера ежемесячного платежа. Многие семьи со средним и небольшим доходом, которые не могут платить большой взнос по кредиту, на таких условиях могли бы позволить себе приобрести жилье.
 

Главный минус долгосрочных кредитов — большая переплата

Если займ берется на 25 лет, сумма займа увеличивается втрое, если срок кредитования составляет 50 лет, сумма вырастает в 4,5 раза.
 

По данным Национального бюро кредитных историй, средний размер займа — 2 млн рублей. При сроке кредитования 25 лет ежемесячно заемщик будет платить 21 тысячу рублей. Общая сумма выплат составит 6,3 млн рублей. При сроке кредитования 50 лет заемщик будет платить 20 тысяч рублей в месяц и за весь период заплатит примерно 12 млн рублей. Долгосрочная ипотека была бы выгодной для заемщиков, если бы российские банки снизили ставки по длинным кредитам. Но пока этого не планируется.

Ипотека в наследство
 

Возраст каждого второго ипотечного заемщика, по данным НБКИ, составляет 30-39 лет. Это означает, что многие за всю жизнь не смогут рассчитаться с кредитом. Мария Понаморева, старший юрист адвокатского бюро А2, говорит, что по российским законам ипотечный кредит может быть передан по наследству детям и внукам (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ). Наследник получает право собственности на квартиру и должен погасить займ. Понаморева советует в таких ситуациях действовать незамедлительно: после смерти заемщика в письменной форме известить об этом банк еще до вступления в наследство, каждый месяц вносить взнос. Если этого не сделать, банк не станет учитывать печальные события и насчитает пени и штраф. Также необходимо в течение 30 календарных дней сообщить о смерти заемщика в страховую компанию, которая застраховала жизнь и здоровье собственника.

Отказаться от наследства или принять его можно только в полном объеме. Если наследник откажется от квартиры, обремененной ипотекой, он потеряет и остальное наследуемое имущество: дачу, автомобиль, гараж, движимое имущество. Если же имеет место страховой случай, задолженность, соразмерно сумме страховки, платит страховая компания.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Комментарии 3
junnor11 сентября 2016, 16:06

отлично, если дадут, можно смело рожать детей и все

Ответить
lemares12 сентября 2016, 21:34

а я думаю что лучше в курортных районах покупать

Ответить
Константин Дорофеев13 сентября 2016, 20:57

Вот дети и внуки обрадуются когда бабушка возьмет кредит под свою недвижимость))) Они уже руки потирают и мысленно делят деньги от реализации бабушкиной квартиры, "а фиг вам!" - говорит банк, тут кредитик еще на 75 лет имеется - платите))))

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru