Новостройки

О весенних перспективах вторичного рынка. Об альтернативе вкладам на Кипре. О последствиях ограничения высотности.

С 21 по 24 марта в ЦДХ на Крымском валу проходила 28-я городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров-2013», участниками которой стали крупнейшие застройщики и риэлтерские агентства Москвы и Московской области. По традиции, в одном из самых значительных ежегодных событий столичного рынка недвижимости принял участие Домостроительный комбинат №1.

Февраль огорчил потенциальных покупателей жилья в российских регионах: цены вновь начали расти. Стоимость 1 кв. м на вторичном и первичном рынках за месяц увеличилась в большинстве городов.

В условиях высокой конкуренции на ипотечном рынке перед банками стоит сложная задача. С одной стороны — упростить условия кредитования, чтобы привлечь как можно больше заемщиков, с другой — снизить собственные риски, работая только с надежными клиентами. Кажется, решение найдено: кредитовать участников программы НИС (накопительная инвестиционная программа), то есть военнослужащих.

Банк «Возрождение» утвердил для клиентов девелоперской компании «Сити-XXI век» новую программу ипотечного кредитования с акцентом на понижение ставок. По новой акции «Квартира-новостройка 2013 (11-13-15)» можно будет приобрести квартиры в объектах компании с первоначальным взносом 11% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка составляет 13%, срок кредитования - до 15 лет. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а также иные дополнительные доходы заемщиков. Частичное или полное погашение осуществляется без моратория и комиссии. Срок действия акции – с 15.03.2013 по 30.06.2013г.

Выставка, как известно, позволяет потребителям получить все и сразу: на одной и той же площадке увидеть несколько десятков проектов, уточнить цены, подобрать условия. Что может предложить гостям выставка «Недвижимость-2013», которая состоится 21–24 марта в Центральном доме художника?

ГК «МОРТОН» и Московский банк Сбербанка России приглашают 16 марта 2013 года с 10:00 до 18:00 принять участие в масштабной акции «Новостройки в «Сбербанке».

В первый месяц нового года конъюнктура рынка новостроек в городах ближнего Подмосковья существенно не изменилась. Объем предложения квартир снизился на 0,01% по количеству и вырос на 0,07% по общей площади, а амплитуда колебаний стоимости квадрата не превысила 1,2%.

Один из наиболее часто повторяемых в последние годы тезисов — «в Москве закончились свободные площадки для строительства, все жилье стали возводить в области, понятия «экономкласс» и «столица» давно несочетаемые». В действительности главный мегаполис страны еще имеет потенциал к уплотнению! Эксперты рынка рассказали, где в ближайшие годы можно ожидать реализации новых жилых проектов.

1 июля 2012 года Москва официально пополнилась двумя новыми административными округами: Новомосковским и Троицким. Руководитель департамента продаж по Московскому региону строительной компании «Лидер Групп» Пантелеймонов Дмитрий Георгиевич рассказывает о преимуществах инвестирования в недвижимость Новой Москвы.

Многие сталкивались с дилеммой: у кого покупать квартиру в новостройке — напрямую у застройщика или через риэлторскую компанию. При этом покупателя, разумеется, интересуют три вещи: цена, уровень сервиса и финансовая безопасность. Чтобы объективно оценить все за и против, мы обратились за разъяснениями в оба лагеря…

Группа компаний «Подольская жилищная инициатива» в 2013 году приступает к реализации нового девелоперского проекта – строительству Жилого комплекса в с/п Константиново Раменского района. Новый малоэтажный жилой комплекс будет носить одноименное с сельским поселением название – ЖК «Константиново» и расположится на территории в 2,57 га.

Прошедший 2012-й завершился небольшим приростом объемов жилищного строительства в России — 65,2 против 62,3 млн кв. м годом ранее. Число квартир в 2012 г. увеличилось, по данным Росстата, всего на 5,3% (возведено 826,8 тыс.). Цены на жилье тоже выросли, наиболее быстро — в Уфе, Нижнем Новгороде, Казани и Новосибирске.

Приходится признать, что далеко не всякая квартира сегодня способна найти своего хозяина так же быстро, как, скажем, пять — семь лет назад. Все дело в том, что покупатели жилья стали разборчивее. А застройщики теперь вынуждены подстраиваться под растущие запросы.

Активная роль государства в развитии транспортной доступности Подмосковья положительно повлияла на областной рынок недвижимости. В 2012 г. были существенно ускорены темпы проектирования, реконструкции и ремонта основных трасс, а также строительства метрополитена. Многие территории получили новый толчок для развития. Повысилась ликвидность городов в целом, вырос спрос и, соответственно, увеличилась стоимость жилья.

Представляем вниманию читателей обзор новостроек Москвы по ценовым сегментам, подготовленный на основании исследований некоторых игроков рынка.

Какой будет Новая Москва? Ответ на этот вопрос знают все и не знает никто. Да, уже имеются проекты ее преобразования, но пока это только планы. Интересные, смелые, в чем-то уникальные… Ключевой же вопрос остается открытым. Все говорят о малоэтажной застройке, а возводят многоквартирные башни, по сути спальные районы. Так есть ли альтернатива?

На сегодняшний день с уверенностью можно говорить о том, что рынок апартаментов Москвы, бывший некоторое время назад абсолютно новым и уникальным явлением как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей, полностью сформировался и выделился в отдельный сегмент. Данное обстоятельство позволило аналитикам консалтинговой компании Welhome разработать на основе детального изучения данного формата недвижимости первую на рынке классификацию апартаментов Москвы.