Аренда недвижимости

Организация внутренних пространств жилых комплексов и прилегающих территорий — это тема дня, которую обсуждают и применительно к высокобюджетному сегменту, и к кварталам массового спроса. И если в европейской традиции outdoor-территории, как правило, принадлежат людям, то в российской — больше машинам, справиться с наплывом которых становится все труднее. В итоге девелоперы начинают решать эту проблему кто как умеет. И иногда эти решения, по странной случайности, совпадают с их экономическими интересами.

В РИА «Новости» состоялся круглый стол с интригующим названием «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?». Эксперты рассказали, почему именно сейчас необходимо покупать жилье и почему не надо ждать светлого будущего. Однако интерес представлял не сам вывод (он всегда один и тот же), а аргументы: в них, как в зеркале, отражается текущее состояние жилищного рынка.

Один из крупнейших игроков на ипотечном рынке России — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — отмечает в этом году 15-летие своей деятельности. Подведению итогов и планам на будущее была посвящена пресс-конференция руководителей агентства в РИА «Новости».

Сегодня создавать намывные территории можно практически везде — в зонах сейсмической активности, в особо охраняемых природных уголках и т.д. Поэтому главный вопрос, который стоит перед инициаторами и исполнителями этих проектов, — не «как?», а «зачем?».

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев провел совещание по жилищному строительству. Фактически это было продолжением разговора, начатого два месяца назад. В августе обсуждали общие подходы к решению задач в этой сфере.

С 18 по 21 октября в Москве, в Гостином Дворе, состоится XXVII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». По сложившейся традиции перед ее открытием на вопросы нашего журнала ответила генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн» Татьяна Рубцова.

Ипотека традиционно считается самым долгоиграющим из кредитных продуктов. Правда, до стандартных в США 30-летних кредитов нам далеко, но средние для России семь-восемь лет — срок тоже серьезный. Тем не менее находятся граждане, которые предпочитают погасить ипотечный кредит за один год, а то и раньше.

О жилищно-арендных ассоциациях. О новых решениях правительства Московской области. О выгодном сохранении и приумножении средств.

Отдать в управление скромную квартиру в Бутово и уехать на Гоа можно, но рискованно. Есть вероятность, что когда вы вернетесь, то останетесь ни с чем. Рынок доверительного управления арендным жильем в России развит слабо. А услуга тем не менее востребована.

Близкие родственники могут заключать договоры купли-продажи, дарения и аренды недвижимости, передавать друг другу имущество по наследству и т.д. В принципе в этих случаях действуют общие правила, предусмотренные ГК РФ. Однако законодательством определены и некоторые особенности подобных сделок.

Недавно в высоких кабинетах обсуждали приватизацию государственных земель — вопрос, который давно ждет своего решения. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая на совещании с главами рабочих групп предпринимательской инициативы, заявил, что земельные участки в России необходимо массово приватизировать. Действительно, многие территории у нас простаивают, зарастая сорной травой, а их можно было бы застраивать, например, массовым жильем, необходимым людям. Однако новая приватизация обещает стать процессом непростым и, кроме того, может таить в себе подводные камни, очевидные сейчас только для специалистов. Мы попросили экспертов ответить на два вопроса.

О вторичном жилье бизнес-класса. О спросе на небольшие квартиры. Об арендаторах жилья в Новой Москве.

Московские власти в очередной раз пытаются взять под контроль сдачу жилья в аренду. На этот раз к работе планируют привлечь участковых и соседей, однако участники рынка сомневаются, что новая попытка увенчается успехом. Решить эту задачу в свое время не удалось даже Юрию Лужкову, так как проблемы арендного рынка системные.

Лето на рынке аренды — мертвый сезон между весенним и осенним периодами оживления. Отшумел ажиотаж, арендодатели нашли жильцов, цены стабилизировались. Самое время подвести промежуточные итоги: какие квартиры лучше сдаются, какие районы наиболее популярны, какие суммы готовить потенциальным нанимателям.

Сотни тысяч столичных квартир сдают внаем, но рынок аренды до сих пор не стал цивилизованным. Даже договор стороны оформляют не всегда, не говоря об уплате налогов. Власти города намерены исправить такое положение дел. О новой программе легализации рынка аренды рассказал на пресс-конференции в «РИА-Новости» Максим Решетников.

Приводим информацию о некоторых нормативных документах, имеющих отношение к рынку недвижимости.

В Москве приступили к реконструкции вылетных магистралей. В ближайшие пять лет планируется модернизировать 17 радиальных направлений, два поперечных и Садовое кольцо. Эксперты полагают, что в результате улучшится транспортная доступность отдельных районов, увеличится спрос на жилье, но произойдет это не сразу и не во всех сегментах рынка.

По данным опросов общественного мнения, более 60 % россиян отвечают положительно на вопрос «Есть ли у вас потребность в улучшении своих жилищных условий?», но чаще всего дают отрицательный ответ, когда их спрашивают, есть ли возможность для этого.