Продажа коммерческой недвижимости в центре города (2 помещения)
Отличное предложение для инвесторов или собственного бизнеса! Двухуровневый потенциал: можно получать стабильный пассивный доход от аренды или сразу заехать и работать без лишних вложений.
Характеристики и преимущества объекта:
Локация: Самый центр города, отличная транспортная и пешая доступность.
Структура: Два соседних помещения на одном этаже (на каждое есть отдельный ЕГРН).
Площадь: Указана именно полезная площадь помещений (без учета мест общего пользования: коридоров и санузлов).
Состояние: Качественная отделка (ремонт конца 2021 г.). Здание в отличном состоянии — фасад и крыша отремонтированы в 2025 году.
Комфорт и свет: Большие панорамные окна, 3 современных кондиционера.
Безопасность: Установлены система видеонаблюдения и охранный комплекс.
Оснащение и планировка:
Полностью оборудованная рабочая зона более чем на 20 рабочих мест.
Выделенная зона приема клиентов и отдельная переговорная комната.
В стоимость входит вся необходимая техника и мебель: компьютеры, моноблоки, ноутбуки, несколько МФУ и офисное оборудование.
Варианты использования и доходность:
Сдача в аренду (без вложений): Высокий спрос на локацию — есть готовые запросы от арендаторов (потенциал сдачи от 125 000 руб./мес.).
Для собственного дела: Пространство полностью готово к эксплуатации с первого дня.
Дополнительная опция: При желании покупателя без каких-либо доплат может быть передана действующая модель бизнеса, работавшая на этом месте более 15 лет (окупаемость менее 4,2 лет, возможно полное сопровождение при передаче).
Условия сделки:
Причина продажи: Переезд собственника.
Прямая продажа от собственника.
Единая цена за всё (помещения, ремонт, вся мебель, техника и оснащение).
Рассматриваем различные варианты и формы оплаты.
Подробная информация и документы предоставляются по запросу.
Надежный и ликвидный актив в центре города! Пишите чтобы договориться о просмотре. Продается офис в городском округе Электростали Московской области.
