Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Выделение долей, продажа, налог

10 июля 2020Вся Россия 7 495 0
2020-07-10T16:36:30.620000+00:00

Добрый день!

В 2013 году с помощью ипотеки куплена студия на фундаменте (24кв.м.) за 2,1млн.

В 2015 подписан акт приема-передачи.

В 2016 получено св-во о регистрации права.

В начале 2020 года ипотека полностью загашена и банком снято обременение.

Сейчас решила продать квартиру за 4млн и приобрести побольше встречкой (опять ипотека). Столкнулась с обязательством распределить доли детям, т.к. был использован материнский капитал (дети 2016 и 2017 гг.р.). Одинокий родитель, т.е.больше никому выделять не надо.

Вопросы:

1. Могу ли я выделить детям по 1/20 доли? Или строго по 1/3?

2. Если я сейчас распределю доли и получу новое свидетельство о регистрации права, то могу ли я сразу продать квартиру без оплаты налога? Или придется либо снова ждать 3 года, либо платить сотни тысяч гос-ву? Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2019 - 3 млн.

#вторичка#налоги
вторичканалоги
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru