недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Вторичка или новостройка на севере Москвы, что выбрать?

Москва 3 366 5

Здравствуйте. Есть задача купить 3 ком. кв.в Москве, район САО, СЗАО + Лианозово, максимальный бюджет 12 млн.руб, по нему площадь выходит не более 65 - 75 кв.м.Семья с двумя детьми, поэтому обязательно наличие сада и школы через год, отсюда вытекает требование к новостройке: срок сдачи не позднее 1 квартала 2019г. Изучив рынок, пришла к выводу, что из вторички в бюджет вписываются в основном панельки, но все очень старые с 1970-х годов или новостройки типо ЖК "Город" или "Летний сад", где будет ещё очень долго стройка и голый бетон. Изредка, например, можно найти предложения из района Москвы Ховрино у ул. Дыбенко. Там панельки новее и ценник доступен. Вопрос в том, есть ли смысл платить теже 11-12 млн.за квартиру в старых панельках в Лианозово,где есть вся инфраструктура и парки, но в будущем ценник на старый фонд будет падать? Или купить новостройку,или ловить приемлемые варианты типо Ховрино, где панельки новее?

Советы 5
Gala7 июля 2018, 7:26

В Лионозове есть монолит и панельки. 2000 х годов на Псковской улице, до метро далековато, но там хорошая гимназия, в первую 20 по Москве входит. Так же метро Лианозово к 22 году построят оно ближе будет чем Алтуфьево.

ID: 168923777 июля 2018, 9:51

Спасибо. У нас свекры живут именно на Псковской, хорошо знаем этот район. Но, конечно, понравилось ближе к парку, к там старые панельки.

Gala7 июля 2018, 11:06

У парка тоже есть несколько новостроек, 2 башни по абрамцевской улице и ещё 2 дома напротив пруда с церковью.

Gala7 июля 2018, 11:24

Абрамцевская 7, 11к3 и Новогородская 37, 38.

LAN ESTATE

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июля 2018, 13:14

По нашим сведениям в Летнем Саду 3кк от 86 квм и 11,6 млн руб. Плюс возможны скидки и бонус от нас в виде сертификата на покупку крупной бытовой техники.
Не вижу смысла покупать панельки меньшей площади за те же деньги, а стройка рядом с панелькой или рядом с ЖК одно и тоже - где у вас гарантии, что через год под окнами вашей новой(старой) квартиры не начнут стройку?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru