недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Возврат/уплата НДФЛ пенсионеру

Москва 1 293 5

Добрый день. Продали квартиру мама и я (по 1/2). Приватизация 2020 г., соответственно попали под уплату налога. Мама пенсионер с 2010 г., я работаю. Вопрос в следующем, может ли мама зачесть сумму налога по уплате с суммой налога по налоговому вычету?

Советы 5
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 июля 2021, 16:46

Добрый день!

Отличие пенсионеров от "обычных" людей в том, что они вправе вернуть НДФЛ, уплаченный за три предыдущих налоговых периода.

Но право возврата налога возникает не при продаже квартиры, а при ее покупке. Т.е. если мама приобретет квартиру, или приобретала ранее, а вычет на покупку не использовала, то она может зачесть НДФЛ, который обязана уплатить после продажи приватизированной квартиры. На сумму не более 260 тыс. руб.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 июля 2021, 17:48

При продаже никаких "зачетов" нет. Продал -получил доход-заплатил НДФЛ. Для пенсионеров исключений нет.
Если мама ничего не приобретала в одном налоговом периоде на своё имя, то право на зачет с покупным вычетом у неё нет (и то, если она это право ранее не использовала).

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 июля 2021, 19:19

Добрый день. Не совсем понятно о возможности зачета какого налога Вы говорите. Мама что-то купила или Вы про ранее уплаченный налог? Если второе, то зачесть просто нечего. Оптимизировать налоги в Вашем случае можно только, если продажа состоялась в 2021 году и до конца года мама/Вы купите жилую недвижимость, по которой можно получить вычет за покупку. Иногда, для целей оптимизации можно подумать о "специальной" покупке чего-либо, главное купить документально, потом можно сразу продать/подарить. Только заранее просчитывайте всю математику по налогам.

ID: 5196934915 июля 2021, 11:25

Спасибо за ответы!!! да, мама купила квартиру.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 июля 2021, 12:00

Если мама купила квартиру, то может использовать "взаимозачет" налоговых обязательств и налогового вычета. Максимальная сумма оптимизации налога в данном случае составит 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 т.р. и при условии, что право собственности на вновь приобретенную квартиру уже имеется или возникнет в 2021 году.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru