недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Вопрос по аренде

Москва 4 955 23
Подскажите, что быстрее и проще сдаётся - бабушкина однушка в кузьминках за 30 тыс или она же с косметическим ремонтоми и новой мебелью на 5 тыс дороже?
Советы 23
Aлексей СуриковЛучший совет15 ноября 2014, 16:41

В Кузьминках вам и косметический ремонт не поможет -чтобы за 35т.р. сдать) Только, если будете всех подряд брать и человек пять.... Тогда сдадите за 35....

андрей15 ноября 2014, 17:26

Сдаю сдавно, сейчас за 32 вполне приличным парню с девушкой

Aлексей Суриков15 ноября 2014, 19:17

В Кузьминках сейчас около 40 квартир в аренду -от 25 до 30т.р.!!!! Если вы давно сдали за 32т.р., то это не значит, что сейчас сдадите за 35т.р. -с новыми обоями.... Кризис понимаете-ли, санкции.... и т.п.
Если у вас рядом с метро -3 минуты пешком, тогда еще поверю, что за 32т.р. сдаете...

андрей15 ноября 2014, 19:33

Алексей, вы реально с арендой работаете или баллы себе набираете здесь?
Сколько из этих 40 заманух ваших и ваших коллег?
Где вы в Москве видели реальную квартиру за 25? Даже в Донбассе сейчас наверное такой не найти!

Aлексей Суриков15 ноября 2014, 20:08

А вы реально не видите квартиры за 25т.р. в Москве?! Ну тогда ставьте свою за 40т.р. и сдавайте...
Вы реально не знаете, что из-за Донбасса, многие иностранные компании съезжают с квартир? И поэтому увеличивается число предложений по аренде!
Вы реально не знаете, что такое Кузьминки?
Вы спросили -вам реально ответили! Если у вас свое мнение и вы все знаете -то чего спрашиваете?!
У вас арендаторы съехали наверное не от хорошей жизни.....а от веселой)))

Aлексей Суриков15 ноября 2014, 21:03

Вон, обратитесь к Константину Паниоти: он вам за 35т.р. с новыми обоями и Икеевской мебелью сдаст -приличным людям))

Мария Поляк

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 ноября 2014, 16:14

Как правило, чистенькая и ухоженная квартира с мебелью (не обязательно новой) сдается лучше. И выбор у арендодателя больше, ведь не каждый захочет кого-попало в свою квартиру пускать.

Мария Яшкова15 ноября 2014, 16:26

лучше конечно с новой мебелью и ремонтом.

Владимир Агруц15 ноября 2014, 16:33

Поставьте себя на место потенциального нанимателя.

андрей15 ноября 2014, 17:23

Ставлю, и не уверен что захочу/смогу заплатить лишние 5 тыс

Владимир Агруц15 ноября 2014, 17:46

То есть сдаете, и даже за 32, но тут возник вопрос о том, что пора бы сделать ремонт и заменить убитую мебель. Но что-то жаба немного поддушивает. Так?
Или думаете, не сдать ли за все 35? Почему бы нет, действительно. Купите новые обои, в Икее мебель. Бог с ним, потратите вы один месячный платеж, ну, полтора. За 35 может и не сдадите, а вот за 32 - железно. Зато жильцам приятно будет.

А если коротко, то в чем суть вопроса? Как сделать так, чтобы больше получать или что? Сдавайте посуточно. Или даже по часу. В два раза прибыльнее.

андрей15 ноября 2014, 18:24

Владимир, прочитайте мой вопрос внимательно. Куда уже короче и яснее?
Или вы здесь так, бла-бла ниочем?

Владимир Агруц15 ноября 2014, 18:55

Что вы хотите услышать, если я вам задал наводящий вопрос и вы же сами не смогли на него ответить утвердительно? С чего вы решили, что только вы один не захотите платить лишние 5 тыс?

Вы сдаете сейчас за 32, но хотите за 35. Читайте внимательно другие ответы, хотя на самом деле ответ и так был очевиден до.
Хотите выжать по максимуму — сдавайте посуточно, выйдет 60-75 тыс.

Константин Паниоти15 ноября 2014, 18:07

С косметикой и новой мебелью сдадите быстро за 35т. р. не сомневайтесь.

Константин Паниоти15 ноября 2014, 18:10

Если рекламные возможности позволяют, оговорюсь!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 ноября 2014, 18:35

Быстрее и проще с косметическим ремонтом и новой мебелью.

Наталья Якушина15 ноября 2014, 19:08

Боюсь "бабушкину" квартиру новые обои не спасут. Посоветовала бы сделать капитальный ремонт (встр/кухня, санузел в плитке, сантехника, окна, двери), без изысков, разумеется. По опыту, квартиры в современном стиле быстрее находят арендаторов. Обязательны: встр. кухня, место для хранения вещей - шкаф, холодильник, стир/машина. Всё остальное - по договоренности и потребностям арендатора.

Дмитрий Салихов15 ноября 2014, 19:40

Косметика и мебель икеа! На 5 тысяч сверху можно рассчитывать!‌‌‌

из общего числа квартир которые смотрят арендаторы конечно будет преимуществом квартира с ремонтом, однако, есть такое явление как торг. люди начнут торговаться увидя чистую квартиру в нужном им районе. проведите косметический ремонт в качестве инвестиций в квартиру которая потом будет приносить вам деньги.

Юрий Проводников15 ноября 2014, 20:25

Это еще какие параметры у вашей квартиры-29\18\6 или 39\20\10. Первый вариант и ремонт не спасет, а вот второй-реально- ремонт, и 35 в месяц

Максим Бабейкин17 ноября 2014, 12:57

По моему опыту - с косметикой и более-менее приличной мебелью.

Алексей Кузенков17 ноября 2014, 16:13

За 25 000 реально, в перово малогаборитка 28 метров все необходимое есть

Александр Сагитов20 ноября 2014, 16:25

Быстрее за 30 без ремонта-не тот район где 1 ка за 35 пусть и с хорошим ремонтом и новой мебелью.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru