недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Вид разрешённого использования участка?

Вся Россия 1 190 7

Собрались мы приобретать участок, вроде как нашли то, что нужно. В процессе просмотра и общения с продавцом речь шла об участке ИЖС. Сейчас заказали выписку, а там в графе вид разрешенного использования указано: ПРИ ДОМОВЛАДЕНИИ, ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ. Как это понимать , ИЖС это или нет? Заранее спасибо !

Советы 7
Геннадий СавиновЛучший совет23 марта 2021, 23:32

Посмотрите основные ВРИ по территориальной зоне, и какое "домовладение" зарегистрировано или было зарегистрировано.

ID: 4871918924 марта 2021, 9:04

Дом есть, но на другом участке. Собственник имел долю в доме и небольшой участок, потом как-то присоединил ещё один участок к себе ещё в 90-х годах. По итогу долю в доме и небольшой участок имеют один кадастровый номер, а большой участок , который нас заинтересовал свой кадастровый номер. Скажите, пожалуйста, это вообще нормально ?

Геннадий Савинов24 марта 2021, 10:54

Дом и участок должны иметь разные кадастровые номера, но это Вам без разницы, поскольку Вам интересен другой участок. Скорее всего, его ВРИ будет ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта. И первое и второе годятся для строительства дома. ВРИ собственник может изменить на применимое в соответствии с классификатором по Приказу Минэкономразвития № 540. Не думаю, что изменять ВРИ обязательно до сделки, достаточно "посмотреть". Но имейте ввиду, что могут быть десятки и сотни иных рисков, которые не на поверхности.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2021, 20:05

Вспомогательный ВРИ. его можно изменить.

ID: 4871918923 марта 2021, 20:13

Вспомогательный? А думала что вспомогательный ВПИ идёт дополнением к основному, а основного я не вижу. И как узнать основной тогда ?

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2021, 20:31

Могло быть что угодно, например разделение участка, и основной находится рядом, или оформлено по старым документам. Виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований . Для этого надо обратиться в Росреестр и внести в ЕГРН сведения об изменении ВРИ.

Алексей Королев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 10:02

ГПЗУ закажите.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru