Цена земли промышленного назначения

Коллеги, добрый день!

Мне необходимо оценить участок земли промышленного назначения, но на данной территории по сопоставимым аналогам удалось найти только земли с/х назначения. Пытаюсь сейчас понять, на сколько цена земли за сотку промышленного участка и участка с/х назначения может отличаться, чтобы сделать более-менее адекватную оценку. Может кто-то уже сталкивался с таким вопросом и сможет мне помочь? Заранее спасибо!