Продажа помещения, обремененного зарегистрированным договором аренды

Добрый день! Как правильно сформулировать пункт в договоре купли продажи доли в нежилое помещение, обременение аренда.

В таком формате правильно будет?

Продавец гарантирует, что предоставленные документы на право собственности на указанное нежилое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанное нежилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, предметом долга не является, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, долгов по налогам и другим платежам не имеется, право собственности Продавца на указанное нежилое помещение никем не оспаривается.
Нежилое помещение обременено договором аренды от 25.08.2014 года № 01082014 с ООО «КУПАЖ-АЛКО» сроком с 01.10.2014 года на пять лет.

Спасибо! с уважением, Сергей!