недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Приорететное право покупки доли

Москва 600 3

Один из сособственников квартиры продает невыделенную долю равную половине квартиры и прислал мне не заверенное нотариально уведомление о приоритетном праве покупки доли. Я ответила нотариально заверенным согласием на предложение, в котором обозначила дату, время и место заключения сделки. Сособственник был об этом осведомлен, но, к сожалению не явился и через некоторое время перестал выходить на связь.

В связи со сложившейся ситуацией, хотелось бы уточнить несколько нюансов:

1) Является ли предложение о выкупе офертой, а мое согласие на выкуп акцептом?

2) Может ли сособственик отозвать предложение о продаже?

3) Может ли сособственник продать квартиру кому-либо еще?

4) Какие действия стоит предпринять, если сособственник не выйдет на связь в рамках месяца выделенного на реализацию приоритетного права покупки?

5) Можно ли принудить сособственника через суд завершить сделку и продать долю?

6) Что будет если сособственник предложит не релевантное время и место для встречи(в час ночи в другом городе)?

Советы 3
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 февраля 2021, 22:27

1. Нет.
2. Может.
3. Без соблюдения права преимущественной покупки не может, но может "подарить".
4. Никаких.
5. Нет.
6. Сделка нотариальная по закону. Населенный пункт в пределах нотариального округа )субъект РФ). Время сделки ограничено временем работы нотариуса.

Александр Долгов25 февраля 2021, 9:30

Здравствуйте. Если собственник действительно настроен на продажу своей доли в квартире, Вы для него являетесь наиболее заинтересованным покупателем. Плюс у Вас преимущественное право покупки. Остается ждать когда он вновь даст о себе знать.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-25 февраля 2021, 16:29

Не стоило отвечать на не нотариальную бумажку... Ответили бы также письмом, что будуте ждать нотариального уведомления для принятия решения.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru