Помещение до 300 кв.м. в спальном районе типа Ясенево или Бутово, под фитнес клуб.

Занимаюсь поиском указанного помещения. Вопрос к специалистам - насколько реально договориться о возможности последующего выкупа через какой-то промежуток времени. Как решаются такие вопросы в ценовых параметрах.
Как вариант - имеет ли смысл приобретать такую недвижимость в ипотеку в новостройках типа Переделкино и возможно ли оформить ипотеку на ИЧ или ООО.
Заранее спасибо.

Александр.