недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка вторички в жск

Москва 1 451 6

Здравствуйте!


Объект недвижимости расположен в доме, который строился за счет паевых взносов в 90-х годах, жилищно-строительным кооперативом.

Объект недвижимости не имеет перерегистрации, из документов - выписка о выплате всех паевых взносов + св-во строго образца 90-х годов.


Какой полный список документов требуется при покупке такой недвижимости, чтобы максимально застраховать себя от каких либо рисков/судов/изъятий и прочего неприятного?


Какие документы необходимо требовать в заверенном нотариальном виде?

Советы 6
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 августа 2020, 22:59

Здравствуйте. Предоставленный продавцом полный пакет документов для сделки никоим образом не снимает риски возможной утраты права собственности покупателем. Покупателю следует проводить юридическую проверку объекта и субъекта права, и выявлять риски самостоятельно. Обучить подготовке и проведению сделки с недвижимостью в рамках форума, не представляется возможным.

Сергей Степаненко16 августа 2020, 23:01

А можно по списку конкретно, пожалуйста?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 августа 2020, 23:03

Ваш вопрос выходит за рамки бесплатной консультации, которую можно дать на форуме. Отнеситесь с пониманием к тому, что техническая работа должна оплачиваться.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 августа 2020, 23:49

Добрый вечер. Полный список необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Давайте так, в описанной ситуации особое внимание необходимо уделить вопросам совместной собственности, анализу формирования права с поправкой на законодательство тех лет и актуальную судебную практику, архивному регистрационному учету. Более подробно раскроет суть этих слов и разумеется дополнит... специалист, который будет заниматься сопровождением сделки. Посредством форума такие вопросы не решаются.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 августа 2020, 6:49

Требовать вообще ничего нельзя, можно только просить предоставить.
Проверить следует историю возникновения и формирования права, историю регистрации по месту жительства, семейное положение продавца с момента вступления в жск и полной оплаты, личность собственника, его кредитная нагрузка и дисциплина, состоит ли на учёте в диспансерах, признаки возможного банкротства, и многое другое. А главное - все проверки нужно делать самостоятельно и/или при помощи своего специалиста, а не "требовать" у продавца.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 августа 2020, 7:30

При покупке недвижимости, где фигурирует ТСЖ, есть свои особенности, но в основе своей общая канва такая же, как с покупкой любой другой недвижимости.
Вариантов два:
1. Самостоятельно вникаете в процесс и полагаетесь на собственные силы и удачу.
2. Нанять грамотного специалиста, для проведения сделки.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru