14 мая 2021 72
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость
Покупка участка и дома, где дом не привязан к участку.
20 февраля 2021・Москва 659 7
Здравствуйте!
Хотим приобрести участок с домом. Участку и дому присвоены кадастровые номера, участок размежован. При этом кадастровый номер дому присвоен в 2013 году, а участку в 2019 году. В документах на дом не указаны его границы. В документах на участок нет данных о доме. Более того текущий адрес дома не существует, т.к. улица была переименована. Адрес участка новый, соответственно отличается от адреса дома. Возможно ли приобретение данного участка без переоформления документов? Опасаемся, что Росреестр не пропустит такую сделку.
Заранее благодарю за ответы!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Скорее всего, на участок регистрировали ранее возникшее право в 2019г. По остальным вопросам, конечно нужно привести документы в соответствие: "привязать дом к земле", присвоить адрес. Приостановки не будет, но покупать надо правильно оформленные объекты. Это забота продавца.
Спасибо за ответ!
Здравствуйте!
Для более точного ответа нужно анализировать документы.
На основании вышеизложенного могу сказать, что для вашего же спокойствия лучше привести документы в порядок, т.к. приобретая строение вы приобретаете землю (либо право аренды). Пусть продавец приведёт адреса в соответствие, определят координаты строения на участке и сделают привязку.
За помощью лучше обратиться не в формате форума а очно к специалисту в вашем регионе.
Спасибо!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Проблем из-за описанных Вами нюансов с регистрацией не будет. В остальном, конечно желательно Документы привести в порядок, а дом «привязать» к земельному участку.
Спасибо! за ответ Хотим приобрести сейчас и уже самим приводить все в порядок. Есть только опасения, что из-за дома в регистрации откажут.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Не переживайте, таких объектов на рынке подавляющее большинство. Отсутсвие границ не является основанием для отказа в регистрации перехода права.