недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры в новостройке по ДДУ на этапу строительства.

Москва 5 504 5

Добрый день! Собираемся покупать квартиру по ДДУ в строящемся доме.

Напряг один момент, указанный в договоре.

Земля под строительство в аренде у ООО "Кроссфилд", юр. и физ. адреса которого находятся в том же месте, где осуществляется строительство и зарегистрирована она под начало строительства. Эта же земля (от лица ООО "Кроссфилд") находится в залоге у банка "Открытие", согласно информации из ЕГРЮЛ.

Насколько безопасна данная схема? О случаях, когда застройщик берет напрямую землю в аренду у банка я слышал, я так понимаю, что это норма. Но договор ДДУ мы заключаем не с ООО "Кроссфилд", а с застройщиком..


Заранее спасибо.

Советы 5
AGSN

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2018, 18:43

Добрый день. Для каких целей берете квартиру? Где находится? В курсе, что банк "Открытие" находится под санакцией? А, ещё про вашего застройщика..(ЕСЛИ ЭТО ТА ФИРМА, ПРО КОТОРУЮ ИДЁТ РЕЧЬ). Учредитель в офшоре с уставным капиталом 10 т.р. и указанно, что доля в обременении: Иностранные ЮЛ (1)МАТИСЯХУ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД (MATISYAHU INVESTMENTS LIMITED)КИПР

Сергей Федоров25 августа 2018, 12:19

Насколько я понял из источников, банк "Открытие" не под санацией с конца 2017 года.
Эту информацию про застройщика я видел, но не знаю, как к ней отнестись. Построенные и сданные объекты у них есть, работают не один год.
Квартиру беру в собственность для проживания.

AGSN

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 августа 2018, 16:52

Ваш Бюджет?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 августа 2018, 20:27

Сергей, описанная Вами ситуация стандарта для рынка многоэтажного строительства. Земля в аренде, право аренды обременено банком, который наверняка осуществлял или даже осуществляет проектное финансирование объекта. Про санацию Открытие не беспокойтесь, при санации вообще беспокоиться не о чем (это же не процесс банкротства). Наоборот, были проблемы, они получили признание на государственном уровне и сейчас решаются за счет дополнительного финансирования со стороны федерального бюджета.

Сергей Федоров25 августа 2018, 21:15

Спасибо за ваш ответ!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru