Покупка доли земельного участка совместно со встроенным нежилым помещением

Уважаемые специалисты! Нужен ваш совет! Три года назад Покупатель приобрел нежилое помещение (подвал) площадью 400 кв.м., расположенное в жилом доме, у юр.лица (ООО, далее по тексту - Продавец). Продавец, помимо подвального помещения владел на тот момент нежилым помещением в том же доме на 1 этаже площадью 200кв.м. и при совершении сделки скрыл тот факт, что, помимо нежилых помещений, имел долю в праве на земельный участок под домом, в котором вышеназванные помещения располагаются. По прошествии 3-х лет Продавец обратился к Покупателю с требованием о возмещении уплаченного за прошедшие с момента продажи годы земельного налога, а также требованием о переоформлении части доли в праве на зем.участок пропорционально проданным метрам на Покупателя подвала. Доля в праве на земельный участок Покупателю не нужна. Что посоветуете делать? Обязан ли Покупатель подвала через 3 года после сделки оформлять на себя долю в праве на земельный участок и компенсировать Продавцу подвала уплаченный "за него" земельный налог? При этом 1 этаж остался в собственности Продавца. Доля Продавца в праве на зем.участок 1400/25966, переоформить на Покупателя он хочет 2/3 своей доли.