недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Почему почти каждом объявлении о продаже объекта цена сначала ставится гораздо выше и сильно понижается в этот же день?

Вся Россия 4 367 14

Или в течении нескольких дней. Есть ли какая-то логика в этих действиях?


Например. из истории изменения цены:

2 апреля 2018 17 000 000 ₽- 3 060 000 ₽

2 апреля 2018 20 060 000 ₽


Советы 14
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2020, 20:08

Здравствуйте. В основном потому, что человек, уже разместивший объявление, в этот же день получает команду из космоса (если это собственник) или от собственника (если он риэлтор) о необходимости корректировки цены. Всё обсудили, договорились, а потом собственник звонит и просит попробовать продать дороже. Возможны опечатки. Зачем Вам это? Если интересно - позвоните по объявлению и спросите. Что это даст? Разве что по разговору возникнет первое впечатление о продающей стороне...

Ирина Щербинина13 января 2020, 18:46

Потому что объявление ставят не профессионалы. Вот решил человек продать квартиру и подумал, что она стоит 20 млн. Проходит время - звонков нет. Тогда человек смотрит другие объявления, чтобы найти ответ на вопрос: почему? Видит, что аналогичные квартиры стоят в рекламе на два-три миллиона меньше. Вздохнув, ставит столько же...

ID: 4592744913 января 2020, 19:50

Понимаю, когда это происходит спустя какое-то время. Но это изменение происходит в течении первого-второго дня размещения. Я думал, может быть это психологический момент, якобы уже существенная скидка на объект. Как в магазине -50% от сначала завышенной цены.

Руслан Карелин13 января 2020, 21:25

Для привлечения внимания.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2020, 21:33

Или наоборот, в объявлениях от собственников, ставят одну цену, в первый день тьма звонков от якобы покупателей и цена стремительно улетает в космос.

елена смирнова13 января 2020, 21:40

Что смотреть 2018 год, на дворе уже 2020-й

ID: 4592744913 января 2020, 23:47

Просто пример, актуальное объявления, сейчас уже 13

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2020, 23:26

Ну в почти в каждом объявлении такого совершенно точно нет. Скорре наоборот, сначала цена высокая, потом постепенно снижается. Ваш пример это частный случай. Причину такого подхода к ценообразованию лучше всего Вам объяснит автор объявления. В догадках и домыслах никакого практического смысла нет.

ID: 4592744913 января 2020, 23:47

Там сначала 20 млн, потом минус 3 млн

Елена Логинова14 января 2020, 2:34

Чтобы рядом с ценой стоял значок снижения цены, это якобы привлекает внимание.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2020, 10:36

Для таких действий логика есть для того, кто эти действия делает. Для всех остальных - это просто изменения цен - и не инадо искать какое то разумное объясение и рационализм. Человек очень хаотичное существо и безумное количество дейсвтий делается вопреки какого либо разумного объяснения. Тем более на рынке недвижимости.

ID: 2127339514 января 2020, 10:47

Если человек смотрел объявление и добавил его в избранные, то когда меняется цена, приходит письмо "Цена на избранном объекте изменилась", заставляя заинтересованных посмотреть на это объявление еще раз и возможно ускорить просмотр квартиры.

Надежда Гарнюк14 января 2020, 13:14

Есть у нас в стране одно очень знаменитое агентство на букву Э, так они и в течении дня американские горки с ценой устраивают. Всегда при деле ребята.

Ваш Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2020, 17:11

Возможно ход маркетинговый. Возможно опечатка. Возможно эйфория нахлынула после первых звонков и разум помутился или наоборот пришло понимание адекватности цены. Да, что угодно может быть. С какой целью автор задает такой вопрос 2020 по объявлению 2018 больше непонятно...

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru