Планирую оформить покупку квартиры на отца, гражданина Украины (нерезидент в России). Я (сын) - гражданин России (резидент). Рассматриваем новостройки по ДДУ с эскроу или вторичку (Москва). Через несколько лет после покупки, отец оформит дарственную на меня (сына). И далее еще через 5 лет я продам эту квартиру.
Правильно ли я понимаю, что по текущему законодательству, на этом пути, у нас не возникнет никаких налогов?
У отца не возникает никаких доходов, с которых он бы мог платить налоги.
А я не должен платить налог, так как в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника:
18.1 «…Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми…»
Так же интересен вопрос, не возникнет ли сложностей у отца при владении квартирой. Я имею в виду: оплату коммуналки, взносов на капремонт, налога на имущество, сдача в аренду, оформление временной и постоянной регистрации (для внуков - для граждан России).
