недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Одобрит ли банк ипотеку на дом, в котором есть несовершеннолетние собственники

Вся Россия 3 138 10

Здравствуйте. Ситуация такая. Банк одобрил ипотеку, дом подобрали. Он был куплен с привлечением маткапитала. В доме 4 собственника, два из которых несовершеннолетние. Доли их выделены. Опека даёт разрешение на продажу этого дома, но выписать этих детей нельзя, пока мать не приобретет для них новую недвижимость. И у нее на данный момент есть предварительный договор купли- продажи новой недвижимости для детей. Даст ли банк ипотеку на такую недвижимость, в которой есть прописанные несовершеннолетние?

Советы 10
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 февраля 2020, 14:49

Для продажи недвижимости, где есть н/л собственники, нужно разрешение опеки. В зависимости от того, что содержится в этом разрешении (какие условия продажи детских долей), и, будет ясна позиция банка и нотариуса, который сделку будет удостоверять.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 февраля 2020, 14:40

Здравствуйте. Даст. Безусловно, вся документальная составляющая должна банк устроить.

Богдан Бекпергенов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 февраля 2020, 14:42

Добрый день, банк даст добро, при условии того, что несовершеннолетние собственники приобретут новое жилье, установленным требованиям опеки.

ID: 4920276628 февраля 2020, 14:45

Они приобретут, но только после того, как мы у них купим этот дом, поскольку денег у семьи нет. Они смогли только дать задаток на новую недвижимость и заключить предварительный договор.

Богдан Бекпергенов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 февраля 2020, 14:47

Вам нужно построить цепочку, что бы в один день провести две сделки, покупка вашего дома, и покупка их нового дома. Тогда все будет хорошо!

Богдан Бекпергенов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 февраля 2020, 14:50

Отвечая на ваш вопрос прямо - банк одобрит дом, но может потребовать такие условия(цепочка).

ID: 4920276628 февраля 2020, 14:53

А как такое возможно?, если у них денег нет, они сами ждут от нас деньги

Богдан Бекпергенов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 февраля 2020, 15:04

вы встретитесь в банке, ваши деньги пойдут на счет тех продавцов которые продают новую квартиру, разница между суммами так же размещается на аккредетивных счетах, после регистрации права ваши деньги поступают на счет тех продавцов, которые продают вашим продавцам) Получается тавтология какая то, но смысл я думаю вы поняли)

ID: 4920276628 февраля 2020, 15:05

Спасибо, поняла теперь!

Богдан Бекпергенов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 февраля 2020, 15:06

Для того что бы провести грамотные взаиморасчеты, рекомендую обратиться к риелтору для сопровождения этой сделки.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru