недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

НДФЛ с продажи

Вся Россия 1 432 4

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в расчете налога и на что ориентироваться при подаче декларации. В 2012 году супругом была приобретена квартира в ипотеку (мы в браке с 2010 года). Появилось двое детей, мат капитал использовали на погашение. В июле 2020 года выделили доли у нотариуса. Мне и двоим детям по 1/20 доли, 17/20 осталось у супруга. В октябре этого же года квартиру продали и купили другую с разрешения опеки соответственно.

В 12 году квартира покупалась за 2 млн 650 т.р., переплаченных процентов миллион. Продана за 5 млн 500 т.р.

Необходимо ли мне как супруге подавать декларацию? Ведь квартира была куплена в браке, но доля мне выделена в 20 году. На что правильнее ссылаться, чтобы минимизировать сумму налога? Заранее благодарю за ответы.

Советы 4
Андрей ИванисенкоЛучший совет18 марта 2021, 16:32

У вас налога быть не должно, т.к. право к вас возникло в 2012 году.
Налог возникает на детей, но можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных затрат на покупку квартиры (в т.ч. материнского капитала) пропорционально выделенным долям.

Советую вам обратиться к налоговому консультанту.

Анна Орлова18 марта 2021, 13:23

Налог возникает с продажи доли детей. На них и надо заполнить декларацию

Надежда Гарнюк18 марта 2021, 14:05

И ТОЛЬКО на доли детей. Нет необходимости ни на что ссылаться.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 марта 2021, 21:05

Добрый день. Вы в браке с 2010 года, а значит квартира купленная в 2012 году является Вашей общей с супругом собственностью и неважно на чьё имя оформлено право собственности. Ваша (супруги) собственность на квартиру возникла на квартиру одновременно с регистрацией права супруга. Здесь все понятно, налогов нет, отчитываться нет необходимости.
По детям да, надо отчитываться. Полученный от продажи доход уменьшаете на свои расходы, разумеется в пропорции объёма права. От полученного числа платите 13%.

редакцияeditorial@cian.ru