Налог на продажу здания

Покупаем здание у юр. лица . Владелец настаивает на покупке компании, так как по его словам в случае продажи здания без компании ему придется заплатить налог в размере 36%. Так ли это? Не могу найти информации по данному вопросу. Как можно обойти покупку компании и уплаты такого большого налога?
Заранее всем спасибо!