недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как оформить землю?

Вся Россия 2 050 5

Здравствуйте! Купили квартиру , дом на три квартиры ( длинный дом, у каждых свой вход) и находиться на участке 13 соток, земля общая, стоит на кадастровом учете. У каждой квартиры свой вход на участок и ещё старые владельцы поделили участок между собой по договоренности.

Скажите, как я могу приватизировать себе часть земли, поставить забор и что бы у меня был свой отдельный двор. Приватизировать землю соседи не хотят.

Советы 5
Геннадий СавиновЛучший совет3 февраля 2021, 18:15

Во-первых, для оформления участка в общую долевую собственность нужно решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Если соседи против, то и продолжения не будет. Во-вторых, надо посмотреть , возможен ли последующий раздел участка на отдельные участки по градостроительному зонированию и градостроительному регламенту, предполагает ли территория блокированную застройку, 4,33 сотки - не меньше ли предельного минимального размера участка. Кроме того, нужно оценить и экономические последствия приватизации и раздела исходного участка, например, налоги могут быть существенными.

Татьяна zzz4 февраля 2021, 18:16

Здравствуйте, а если я поменяю статус из квартиры в часть жилого дома, смогу ли как нибудь выделить землю?

Геннадий Савинов4 февраля 2021, 19:16

Здравствуйте. 1) Это ничего не дает, 2 ) вряд ли возможно, 3 )требует согласия собственников других квартир. Полагаю, что разумный компромисс с соседями- уговорить их оформить весь участок в долевую собственность с последующим соглашением о порядке пользования "частями" участка.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 февраля 2021, 17:19

Татьяна, здравствуйте! Как Вы себе представляете ответ на данный вопрос без анализа документов?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 февраля 2021, 17:35

Добрый день. Если не хотят, то остается только суд. А вообще кому принадлежит эта земля? Она же наверняка муниципальная, а дом Ваш считается многоквартирным. Если так, то оформление земли в собственность без волеизъявления (согласия) соседей в принципе невозможно.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru