Имущественный налог на нежилое помещение

Здравствуйте.
Приобретали квартиру в 2013 году за 3200 000. Сразу же после оформления собственности начат перевод в нежилой фонд и ремонт В августе 2014 года получено новое св-во о собственности уже на нежилое помещение В данный момент это помещение продаётся за 5200000. Собственник - физ.лицо. Вопрос: какая сумма является налогонеоблагаемой в этом случае и какие вообще налоги (в каком размере) необходимо будет заплатить. А так же, может ли собственник притендовать на вычет и в каком размере?