недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Дом или Таун от 120 квадратов для ПМЖ до 6 млн.руб. Реально ли?

Москва 4 643 9

Здравствуйте!


Прежде, чем обращаться к риэлтору (ибо всё-так не бесплатное удовольствие), хочу поверхностно понять мнение профессионалов, насколько реально найти искомое и стоит ли вообще пробовать, чтобы потом не разочароваться:


- Дом или таунхаус для ПМЖ 

- Желательно от 120 квадратов и более 

- Чем ближе к МКАД, тем лучше (но не более 25-30 км., ибо чем дальше, тем сложнее становится история с ПМЖ и ежедневными поездками на работу в центр)

- Предпочтения по расположению: север, северозапад, запад или юго-запад. А вот противоположная половина МО крайне нежелательна (от северо-востока до юго-востока), только если что-то очень близкое к МКАД и крайне выгодное соотношение цена/кач-во

- Бюджет:

До 6 миллионов рублей, если хотя бы с чистовой отделкой

До 5 миллионов рублей, если отделка черновая (ибо ещё около миллиона точно уйдёт на отделку)


Я в целом довольно много объявлений просмотрел уже на Циане, и порой попадаются шикарные варианты, но они почти всегда вызывают сомнения в реалистичности... бесплатного сыра не бывает, поэтому странно видеть какие-то шикарные дома за условные 4 ляма чуть ли не под Москвой, при этом где-то рядом убогие недострои по цене в пару-тройку раз выше. Кто-то кого-то явно обманывает ))

Поэтому по факту сейчас для меня главный вопрос: насколько реально найти качественный вариант под условия выше (ибо если нет, проще всё-таки смотреть в сторону обычных квартир-девушек где-то в Новой Москве и ближнем Подмосковье...)


Заранее большое спасибо!


P.S. Объясню, почему в один ряд ставлю и дом, и таунхаус (хотя по условиям содержания и затратам это разные вещи): рассматриваю именно как ПМЖ с условием, что всё равно какое-то кол-во лет ещё придётся ездить на работу в условный центр Москвы... следовательно и дома и тауны рассматриваю как средний вариант между дачей (название условное, имею в виду отдалённый дом где-то в деревне, например) и квартирой (в том смысле, что дача - это совсем отрыв от цивилизации, это отдых, а квартира в Москве и около того - это слишком городское жилье) И в этом плане, на мой взгляд, тауны и дома в хороших обжитых посёлках - это довольно однотипное жильё с точки зрения инфраструктуры, хоть какой-то цивилизации и тому подобного. И тут я не стану выделять, что бы выбрал при равных прочих - дом или Таун. Всё равно практически (преимущества и недостатки понимаю, но мне важнее инфраструктура, поэтому больший упор на неё делаю)

Советы 9
Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 мая 2019, 14:47

Добрый день. Нет.На таком удалении от Москвы это скорее 8-9 млн.
Можете посмотреть у меня есть очень приличный новый дом на продаже - как пример.

ID: 669785926 мая 2019, 15:31

Спасибо! Да, посмотрел, хороший дом и плюс-минус что надо.
Правда у вас все-таки есть "отягчающие", например, близость той же большой воды, деревья на участке, сам дом полностью обставлен мебелью, всё это однозначно ведь увеличивает ценник суммарно... Всё-таки дом "под ключ" как никак, это явно дорогое удовольствие.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 мая 2019, 15:36

Готовый дом "под ключ" в конечном итоге выходит дешевле. Мебель могут забрать,не вопрос. Плюс к тому,торговаться можно долго и с удовольствием.))

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 мая 2019, 16:06

Вот Вы купите дом с чистовой отделкой,вложите денег и нервов... А тут все готовое,при чем - новое! Деревья можно вкопать,можно - наоборот. Лишнюю мебель заберут,это не вопрос.Место - огонь. Ну и главное - торг. Это вполне может быть где-то рядом с Вашими планами на финальную стоимость. И да.Хороший риэлтор стоит денег. Потому что в его силах помочь вам получить такой результат,о котором Вы даже не мечтали.

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2019, 0:12

Добрый день. Обратите внимание на Красную Пахру (Новая Москва). Европейская долина-2. Прозвоните все объявления, съездите посмотреть и торгуйтесь! В прошлом году там была продана секция дуплекса за 4800 т.р. без отделки.
А в целом, очень-очень трудно найти дом или таун в Ваш бюджет. В поиске задавайте сумму на 1,5 млн больше, если у Вас свободные деньги - это хороший аргумент! Пользуйтесь им. Не все, конечно, пойдут навстречу, но бывают крайне редкие ситуации, когда людям очень нужны деньги. И будьте предельно внимательны к документам на такие объекты.

ID: 669785927 мая 2019, 13:51

Анна, добрый день! Больше спасибо за предметные советы. Обязательно воспользуюсь.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2019, 7:23

Можете у меня посмотреть ЖК "Остров Эрин"-.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2019, 8:46

Есть у меня вариант в Мартемьяново, это у Апрелевки, таунхаус за 3,2мр без отделки. По документам квартира, с возможностью прописки. Поищите на карте или обращайтесь ко мне. Выставлена от нашей компании, а не через мой аккаунт.

Enova

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июня 2019, 14:30

Есть дуплекс 130м2 + терраса 20м2 на участке 4 сотки. За 5.6млн. У нас выставлен данный объект. Если, что обращайтесь. Или можем построить небольшой дом для Вас, нужно только участок выбрать.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru