Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Безопасная покупка ипотечной квартиры за наличные

24 декабря 2020Вся Россия 11 228 0
2020-12-24T12:27:28.660000+00:00

Хотим купить за наличные квартиру, которая находится в ипотеке. С двух сторон свои риелторы, основной риелтор - наш.


Нам предлагается такой вариант:

1. Подписываем договор купли-продажи, где оговорено, что такая-то сумма идет в счет погашения ипотеки, такая-то после погашения наличными в день сделки

2. Потом кладем деньги в банке на свой счет, подписываем еще один договор в банке и переводим деньги с нашего счета в счет погашения ипотеки. Банк снимает обременение

3. Потом едем в Росреестр, заключаем договор о переходе прав собственности и оплачиваем остальную часть


Соответственно возникает много вопросов. Например, окей - мы оплатили деньги в счет долга, продавец сразу после сказала "а я передумала", что будет в этом случае? Риелтор говорит, что деньги должны вернуться на счет.


Но это же не аккредитив. Что если банк скажет типа ну мне ипотеку оплатили, с чего вам какие-то деньги должны возвращаться на счет? Решаете это уже между собой кто кому должен.


Насколько вообще высоки риски в этом случае? И есть ли какие-то более безопасные схемы?

#покупка квартиры
покупка квартиры
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru