Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Роман Светличный
Проводит онлайн-сделки
Документы агента проверены
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование
Регион работы
Москва, Московская область
Агентство
МД-НЕДВИЖИМОСТЬ
Контакты
Отзывы о специалисте
4,6
4.5555555555555559 отзывов
ID:113818781

Хороший риэлтор, помог найти квартиру, все юридические и бытовые тонкости объяснил, искренне благодарен и ставлю 5 звёзд.

Адамова Юлия

С особой благодарностью хочу оставить отзыв о специалисте по недвижимости Романе Светличном г. Москва. Профессионал с большой буквы! Покупали квартиру из под залога банка ВТБ, не совсем простая задача, но Роман провел сделку на высшем уровне : все быстро, четка и без лишней суеты. Роман, огромное Вам спасибо за чёткую работу!

ID:75948520

Хочу выразить огромную благодарность Роману Светличному. Порядочный, честный и очень грамотный специалист! Ответственно относится к своему делу. Рекомендую как профессионала в решении вопросов с недвижимостью. Роман, спасибо вам за организацию сделки!

ID:12965731

Хочу написать свой отзыв о работе Романа. Искала себе квартиру для покупки, нашла подходящий вариант, риэлтором был Роман. Договорились о просмотре, предупредив, что мы готовы прийти на осмотр сразу с авансом (сроки выхода на сделку поджимали). Посмотрели, подтвердили своё намерение купить объект, предварительно спросив: не будет ли аукциона на квартиру (раньше уже попадали в такую ситуацию, когда риэлтор с продавцами устраивают "торги"), Роман заверил, что ни в коем случае - цена окончательная. Роман позвонил вечером, сказав, что после нас ещё 6 или 7 человек посмотрели квартиру и один из них предложил сумму сильно больше. Поразмышляв, я тоже предложила больше, попросив обязательно дать обратную связь. Далее события развивались как американские горки. Те люди, которые "перебили цену", просто растворились и отказались от своего предложения. Однако, я подтвердила своё намерение купить на цене выше, чем была изначально. Главное было - выйти поскорее на сделку. Роман пропадал: не отвечал ни на звонки, ни на сообщения (хотя регулярно читал), потом звонил почему-то не мне, а моему риэлтору с короткой информацией "ни о чем", чтобы она мне её передала (хотя мы изначально были с ним на прямой связи, а наш риэлтор даже не видела объект). Когда удавалось с ним пообщаться, говорил всё время что-то невнятное, чётких ответов на конкретные вопросы не было почти никогда. Это крайне странно для людей этой профессии. Ну и в итоге, после трех дней нервотрёпки (кто покупал жилье в цепочке альтернативных сделок - меня поймёт), Роман просто пропал совсем (разумеется, и я и риэлтор пытались с ним связаться многократно). А далее я просто увидела, что этим же днём цена на жилье в объявление увеличилась на 1,7 млн рублей )) И тогда я поняла причину, по которой Роман от нас "скрывался". Я понимаю, что у продавца вдруг разыгрался аппетит и она решила быстро "переобуться". Но в данном случае, негатив остался именно от работы Романа - совершенно непрофессионально и как-то по-детски он себя повел в такой ситуации.

ID:73729754

Подтверждаю Ваш отзыв. На звонки о снижении квартиры вообще не отвечает, даже если оставляешь ему голосовые сообщения

Светличный Роман

Во-первых, на Вашу готовность прийти на осмотр сразу с авансом, ответил сообщением, в котором сказано, что все с кем договорился о просмотре, квартиру посмотрят. Во-вторых, касаемо цены, мною было озвучено, что цена указанная в рекламе, согласована с собственником, и я не давал никаких заверений о том, что цена окончательная! Решение о цене, принимает клиент и только клиент! При этом, при просмотре, был поднят вопрос по мебели, которая остается в квартире за дополнительную плату. По данному перечню, ждал информацию от собственника, и после получения, направил его Вам. После просмотра, одним из покупателей, за квартиру и всю находящуюся в ней мебель, была предложена сумма в размере 16.000.000₽, о чем и было Вам сообщено. Вы в свою очередь, предложили 15.500.000₽, за часть мебели. Риэлтор того покупателя, который предложил 16.000.000₽, данное предложение не подтвердил, сославшись на то, что данное предложение было озвучено знакомым покупателя, который оказал покупателю «медвежью услугу», и после согласования суммы с клиентом, риэлтор предложил 15.500.000₽, с учетом того, что в квартире останется вся мебель. К этому моменту, перечня по мебели еще не было, и я предложил дождаться данного перечня, указав на то, что решение клиент будем принимать позже. При разговоре, я не раз упомянул о том, что вопрос с недвижимостью для людей, является вторичным и Вам необходимо подождать! Вы в свою очередь, без предварительного согласования, зная номер квартиры, почему-то решили, что можете вторгаться в частную жизнь, и сославшись собственнику на то, что хотите осмотреть мебель, пытались проникнуть в квартиру. В своем последнем сообщении Вашему риэлтору, о Вашем не обдуманном поступке, сообщил! В ответ на которое, получил сообщение «Что сделано, то сделано» Ввиду того, что на рынке, со дня предварительной оценки, ситуация значительно изменилась, было принято клиентом решение о поднятии цены, о чем Ваша сторона была в курсе! Наша позиция, касаемо цены, отражена в объявлении, а от Вас никакой конкретики, в том числе и встречного предложения, не поступало! P.S. По истечении определенного времени, если не исправите искаженные Вами события, изложенные в комментариях, обязательно воспользуюсь своим правом, предусмотренным статьями 151, 152 Гражданского кодекса РФ.

ID:12965731

День добрый, Роман! Только прочла Ваш ответ на свой отзыв. Хочу сказать, что Вас кто-то ввел в заблуждение. Мы НИКОГДА не пытались выйти на Вашего продавца напрямую и тем более проникнуть в квартиру. И именно НАШЕМУ агенту Вы не звонили (специально сейчас позвонила и уточнила). В процессе общения Вы сами регулярно путали клиентов. Видимо, и в этот раз так получилось. Для подтверждения своих слов готова предоставить свои данные и фото.

ID:420906

Грамотная, безупречная, надежная сделка только в сопровождении Романа. Это профессионал своего дела. Проводили несколько сделок и все на высшем уровне. Советовала своим близким и знакомым Романа все остались довольны. Ему можно полностью доверить любой вопрос. Продумывает каждый шаг до мелочей. Отстаивает права своих клиентов и находит компромиссы в любых спорных ситуациях.

ID:53770276

Хочу выразить искреннюю благодарность Роману. Он Специалист с большой буквы! Зона квалификации Романа не ограничивается риэлторскими услугами. Он проконсультирует вас по всему спектру возможных сложностей конкретно вашей ситуации. И самое главное, во время работы с клиентом, Роман всецело отдается работе, действует исключительно в ваших интересах!!! Большое спасибо, Роман

Абыкаева Саку

Вы знаете я с вами соглашусь!И нам он помог! Отличный специалист!

ID:52476689

Хочу выразить огромную благодарность,Роману! Человек очень хорошо знает свое дело и любит его! С ним было очень приятно работать, без лишней головной боли. Профессионал! Спасибо Вам большое!

Третьяков Вадим

Выражаю признательность Роману, который показал себя профессиональным сотрудником. Его знания не ограничены только поиском клиентов/заказчиков, но также у него высокая осведомлённость в юридическом и нотариальном праве. Все тонкости сделки были им озвучены сразу, никаких вопросов со второй стороны не возникало. В связи с чем, выражаю ему благодарность и дальнейших успехов.

Ханутина Светлана

Хочу поблагодарить Романа Светличного, как специалиста в своём деле, а самое главное как очень честного человека, таких сейчас мало осталось и просто рекомендую его как отличного риелтора.

Абыкаева Саку

Верно!

Активность на Циан
Советы9
Продажа через дарение.Добрый вечер!Подскажите, пожалуйста, чем чревата продажа части квартиры одним из собственников через оформление договора дарения? Возможно ли как-то доказать, что фа...

Доброго времени суток, Ирина!

Последствия притворной сделки для покупателя следующие:

1. Ответственность согласно Ст. 159 УК РФ(мошенничество*).
2. Признание сделки ничтожной, что в последствии приведет к потере прав собственности, без возмещения убытков.

Последствия притворной сделки для продавца следующие:

1. Ответственность согласно Ст. 159 УК РФ(мошенничество).
2. Все остальные вытекающие последствия касающиеся покупателя.


При этом, согласно статье 30 Закона о регистрации, договор подлежит нотариальному удостоверению. Иначе не зарегистрируют.

Как вы думаете, какой нотариус готов пойти на такого риск, и нести солидарную ответственность?

Вся сложившиеся у вас ситуация, это предмет для грамотных переговоров.

*Мошенничество — форма хищения, для которой характерны все основные признаки хищения (см. коммент. к ст. 158). Отличительная черта мошенничества — способы завладения чужим имуществом. Ими являются обман потерпевшего или злоупотребление его доверием. Владелец имущества, иное лицо, уполномоченный орган власти, будучи введенными в заблуждение субъектом преступления относительно истинных его намерений, передают имущество или право на него виновному, другим лицам либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению ими права на него.

Источник: http://stykrf.ru/159